Appartement T4 (132 m²) à vendre à AYTRE

APPARTEMENT 5 PIÈCES 124 m² - LA ROCHELLE

Il se situe dans un immeuble en copropriété comportant 12 lots. Cet appartement dispose d'un grand salon/séjour double de 27 m², de trois chambres de 10 m² à 14 m² et d'une cuisine. Il compte aussi deux salles d'eau, deux toilettes et un cellier. En complément, il propose un dressing et deux dégagements. Il bénéficie d'un chauffage collectif.
Il est également équipé de la fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 577 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Lou GUILLOUZIC, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 948 770 391 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7680

APPARTEMENT 4 PIECES - RUE CALME A PROXIMITE DE LA PLACE DE VERDUN

En vente : localisé à 1 km de la côte atlantique, nous vous présentons cet appartement de 4 pièces au calme exposé ouest, de 98,64 m² à LA ROCHELLE (17000).

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble des années 70 de trois étages de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur comporte une entrée, un beau salon/séjour double de 36 m², deux chambres de 11 m² et 17 m², un dressing et une cuisine aménagée équipée. Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général.

Gagnez en confort et en espace avec la loggia et les deux balcons qu'il offre. Pour davantage de possibilités pour s'organiser, cet appartement dispose d'une cave de 12 m². Ce grand appartement comporte des équipements comme des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets roulants et la fibre.

Il est à vendre avec une place de parking.

L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a la gare La Rochelle Porte Dauphine dans les alentours. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Deux cinémas vous attendent à proximité pour vos loisirs, tout comme un théâtre, un bassin de natation, un conservatoire et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Il est à vendre pour la somme de 585 200 €. Le prix net est de 560 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % soit 25 200 € TTC. La copropriété n'a pas de procédure en cours.

Ce bien vous est propose par Jessica GAUTHERON - EI - Agent commercial en immobilier RCAC LA ROCHELLE sous le numéro 949 481 287

Cet appartement a une classe énergétique C (153 kWh/m²/an). La classe climat est aussi notée C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 910 € et 1 280 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à LA ROCHELLE.

Référence 7964

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

À vendre à 2 km de la côte atlantique, venez visiter à LA ROCHELLE (17000), cet appartement de 5 pièces au calme exposé est-ouest, de 125 m².

Il se situe au 6e étage d'un immeuble des années 70 de huit étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il est agencé comme suit : une entrée et une pièce à vivre. Son intérieur inclut également trois chambres de 13 m² à 17 m², une cuisine aménagée et une arrière cuisine. Il compte une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.

Une cave lui est associée. Deux balcons l'agrémentent, un gain de confort et d'espace appréciable.

Un garage fermé peut être vendu avec ce bien avec un supplément.

L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Vous trouverez deux cinémas de même que deux tennis et une bibliothèque à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des poissonneries, un bureau de poste et des épiceries.

De l'ordre de 237 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 570 € et 2 180 € en 2021.

Son prix de vente est de 556 500 €. Le prix net est de 530 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 26 500 € TTC. Il fait partie d'une copropriété comptant 384 lots, sans procédure en cours et avec 3 546 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7980